Kommuneplanens arealdel: kartet som bestemmer bruken

Hva viser visualet?

Arealdelen i kommuneplanen viser på et kart hvilke deler av kommunen som er avsatt til boligbebyggelse, næringsvirksomhet, jordbruksareal, friområder og naturvern. Den er bindende: vil du bygge en fabrikk i et område som er regulert til boliger, må du søke kommunen om å endre reguleringsplanen.

Over alle formålene ligger 100-metersbeltet langs sjøen. Siden 1985 har plan- og bygningsloven i utgangspunktet forbudt bygging her, for å sikre fri ferdsel for folk i kystlandskapet og bevare landskap og natur.

Kommunene lager i tillegg mer detaljerte reguleringsplaner for enkeltområder. For store utbygginger kreves konsekvensutredning. Det er kommunestyret som vedtar kommuneplanen.

Slik leser du visualet

Tallene under står også i bildet.

1. Les formålene. Hvert felt på kartet har ett formål: bolig, næring, jordbruk, friområde eller vern.
2. Se hvor de møtes. Grensene mellom boligformål og jordbruksformål er der de fleste arealkonfliktene starter.
3. Husk beltet mot sjøen. 100-metersbeltet ligger over alle formål. Her er bygging forbudt i utgangspunktet, og har vært det siden 1985.

Nøkkelbegreper

• kommuneplan
• arealdel
• reguleringsplan
• formål
• 100-metersbeltet
• kommunestyret

På prøve og muntlig-praktisk

«Arealdelen er bindende» er setningen som gir uttelling. Legg til at endring krever søknad og vedtak.

Kildegrunnlag

geografi_kap7.html